Gronsveldstraat 17

Uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige straat direct gelegen aan het retailpark en een speeltuin.

Soms komt er een woning voorbij waarvan je direct ziet: hier is met aandacht gewoond. Gronsveldstraat 17 in Arnhem is er zo één. Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en zó strak afgewerkt dat je dit niveau maar zelden tegenkomt. Een huis waar je zonder klussen je meubels neerzet en klaar bent. Met circa 100 m² woonoppervlak uit het bouwjaar 1982 biedt deze woning een fijne basis. De woonkamer is ruim, voorzien van PVC-vloer en opvallend licht dankzij de afsluitbare serre en de grote raampartijen aan de achterzijde. Het daglicht stroomt hier naar binnen. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, alsof de tuin een verlengstuk is van je leefruimte.

De keuken is royaal opgezet en praktisch ingericht, met volop kastruimte en een ingebouwde wasmachine. Alles is netjes geïntegreerd en logisch geplaatst. Op de verdieping is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op de bovenverdieping, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. De benedenverdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent onderhoudsvriendelijk en energiezuinig wonen. De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Extra leuk is dat je via de achtertuin zo het speeltuintje inloopt. Ideaal voor jonge gezinnen. De straat zelf is rustig en parkeren kan hier nog gewoon gratis voor de deur.

De ligging is praktisch en centraal. Retailpark Arnhem ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen. De uitvalswegen A325, A15 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je snel richting Nijmegen, Utrecht of de Randstad rijdt. Station Arnhem-Zuid is binnen circa tien minuten bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt.

Indeling
Begane grond: entree, keuken, woonkamer, hal met toilet.
1e verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers.

Pluspunten op een rij
- Uitstekend onderhouden
- Ruime en zeer lichte woonkamer met afsluitbare serre
- Diepe achtertuin met achterom en directe toegang tot speeltuintje
- Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer
- Airco op de bovenverdieping
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond
- Ruime keukenopstelling met ingebouwde wasmachine
- Gratis parkeren in de straat
- Energielabel C
- 100 m² woonoppervlak